Prezzi pulizie appartamenti Roma
Prezzi pulizie straordinarie e sgrossi appartamenti a Roma – guida completa con fattori di costo e preventivi chiari
Cerchi costi chiari per interventi oltre l’ordinario? Qui spieghiamo nel dettaglio cosa intendiamo per pulizie straordinarie di appartamenti e quando sono necessari gli sgrossi appartamenti, indicando i fattori che incidono sui prezzi e come richiedere preventivi trasparenti per Roma e provincia. Parliamo di casi come pulizie appartamenti dopo ristrutturazione, pulizie appartamenti di primo ingresso, pulizie di primavera per la casa, pulizie appartamenti di nuova costruzione, pulizie per cambio inquilino, pulizie a fondo, pulizie appartamenti trascurati, fino alle situazioni complesse che includono pulizie appartamenti per sindrome di accumulo, contesti di barbonismo domestico, sgomberi e igienizzazione professionale. Il nostro obiettivo, come Impresa di pulizie strutturata e ditta di pulizie specializzata, è offrire un quadro completo che aiuti a capire come si compone il prezzo e quale soluzione è più adatta al tuo immobile.
- Prezzi pulizie appartamenti post ristrutturazione
- Prezzi sgrossi appartamenti
- Listino prezzi pulizie di primavera
- pulizie appartamenti di nuova costruzione
Cosa sono le pulizie straordinarie di appartamenti e quando servono gli sgrossi
Le pulizie straordinarie si distinguono dalla manutenzione ordinaria perché prevedono un lavoro “di fino” e, se necessario, di sgrosso: rimozione di residui edili, polveri sottili, incrostazioni, calcare tenace, macchie di pittura, silicone, stucco o colle, untuosità stratificate in cucina, ossidazioni su infissi, annerimenti su pavimenti esterni e balconi. Sono interventi che richiedono tempo, attrezzature professionali, detergenti specifici, esperienza sulle superfici (marmi, legni, gres, resine, pietre naturali, acciaio, vetro) e un’organizzazione che riduca disagi in condominio e tempi di fermo dell’appartamento.
Gli
sgrossi appartamenti sono la fase iniziale e “pesante” del lavoro: raccolta e insacchettamento residui, spolvero tecnico post cantiere, aspirazione con macchine filtranti, prelavaggi, rimozione meccanica/chemica controllata di materiali indesiderati. Solo dopo lo sgrosso si passa alla
pulizia di fino: lucidatura vetri, sanificazione dei bagni, trattamento antimacchia, brillantatura metalli, rifiniture su battiscopa, prese, interruttori, punti luce, e controllo qualità finale.
Tipologie di intervento più richieste a Roma
Pulizie appartamenti dopo ristrutturazione
Ideali dopo demolizioni, tramezzature, rasature, tinteggiature, posa pavimenti o impianti. Prevedono rimozione polveri (anche sottili), residui di stucco e vernici, lavaggi tecnici dei pavimenti, sgrassaggio profondo di cucine e sanitari nuovi, pulizia infissi e vetri, ripristino della brillantezza di superfici delicate.
Pulizie appartamenti di primo ingresso / nuove costruzioni
L’immobile è nuovo ma spesso presenta polveri di cantiere, patine di protezione su pavimenti, adesivi su infissi ed elettrodomestici. Serve uno sgrosso leggero e una finitura accurata per consegnare un ambiente realmente pronto all’uso.
Pulizie di primavera per la casa
Un reset stagionale: lavaggio approfondito superfici verticali/orizzontali, sanificazione bagni e cucina, pulizia interstizi, zoccolini, radiatori, prese d’aria, lampadari, tendaggi (se richiesto), balconi e terrazzi. L’obiettivo è rimuovere ciò che l’ordinario non risolve.
Pulizie per cambio inquilino
Focus su igiene e presentazione: sgrassaggio elettrodomestici, fughe, sanitari, anticalcare su vetri doccia, rimozione odori, controllo dettagli che incidono sulla percezione (vetri, specchi, cromature, giunti). Spesso la richiesta è in tempi rapidi, per ridurre i giorni di vuoto tra una locazione e l’altra.
Pulizie a fondo e appartamenti trascurati
Quando lo sporco è stratificato, serve un approccio metodico: presidi chimici calibrati, impiego di monospazzola/aspiraliquidi, vaporizzatore per punti critici, e un cronoprogramma che proceda per ambienti, dalla zona più critica alla più “pulita”.
Pulizie appartamenti per sindrome di accumulo e contesti di barbonismo domestico
- Interventi complessi che combinano sgomberi mirati, igienizzazione professionale, disinfezione, talvolta deodorizzazione e coordinamento con amministratori/servizi esterni per lo smaltimento. La priorità è la sicurezza, il rispetto della persona e un ripristino igienico completo.
Impresa-di-pulizie.it
Fattori che Influenzano il Costo della Pulizia Post Ristrutturazione a Roma
Il costo della pulizia post ristrutturazione a Roma può variare in base a una serie di fattori. Questi determinano la complessità dell’intervento e l’attrezzatura necessaria per garantire un risultato impeccabile. Ecco i principali fattori che incidono sul prezzo di questo servizio:
1. Dimensioni dell’Appartamento
La grandezza dell’appartamento è uno dei fattori principali che influenzano il costo della pulizia. Più grande è l’abitazione, maggiore sarà il tempo richiesto per la pulizia e la quantità di materiali e prodotti necessari. Appartamenti piccoli richiedono meno tempo e risorse, mentre quelli più grandi o con più stanze avranno un costo superiore.
3. Tipologia di Superfici
Le superfici da trattare incidono significativamente sul costo. Alcune superfici, come marmo, parquet o piastrelle delicate, richiedono l’uso di attrezzature specifiche e prodotti più costosi per evitare danni. Il trattamento di queste superfici è più complesso e richiede un livello di professionalità più alto rispetto alle superfici più comuni.
5. Aree Esterne da Pulire
Se l'appartamento dispone di balconi, terrazze o cortili, queste aree richiedono un intervento aggiuntivo. La pulizia delle aree esterne post-ristrutturazione, inclusa la rimozione di residui di cantiere o polvere accumulata, può influenzare il costo finale del servizio.
7. Tempi di Intervento
Se hai bisogno di un intervento urgente o rapido per rendere l’appartamento abitabile in tempi stretti, questo potrebbe influenzare i costi. Le richieste di interventi urgenti o fuori dagli orari di lavoro standard potrebbero comportare un aumento delle tariffe.
2. Livello di Sporco e Residui
La quantità e la tipologia di sporco da rimuovere è un altro fattore determinante. Se la ristrutturazione ha generato una grande quantità di polvere, macchie di vernice, cemento o residui di intonaco, il lavoro richiederà più attenzione e tempo. Le pulizie più semplici e meno invadenti saranno meno costose rispetto a interventi che richiedono la rimozione di residui più difficili o persistenti.
4. Tipo di Attrezzatura Necessaria
Il tipo di attrezzatura utilizzata per la pulizia post ristrutturazione può variare a seconda delle esigenze. Strumenti come monospazzola, idropulitrice, aspirapolveri industriali e generatori di vapore sono essenziali per una pulizia accurata e sicura. Se è necessaria l’attrezzatura specializzata per rimuovere sporco ostinato o macchie, il costo può aumentare.
6. Servizi Aggiuntivi
Spesso, dopo una ristrutturazione, oltre alla pulizia ordinaria, sono richiesti servizi aggiuntivi, come la pulizia di vetri ad alta quota, la lucidatura di pavimenti o la sanificazione con vapore per garantire un’igiene profonda. Questi interventi aggiuntivi possono aumentare il prezzo, ma assicurano che ogni dettaglio sia curato e perfettamente pulito.
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Prezzi pulizie ambienti vuoti e con mobili:
- 40 mq - vuoti 270 €, con mobili 330 €
- 50 mq - vuoti 300 €, con mobili 350 €
- 60 mq - vuoti 330 €, con mobili 370 €
- 70 mq - vuoti 350 €, con mobili 400 €
- 80 mq - vuoti 380 €, con mobili 430 €
- 90 mq - vuoti 400 €, con mobili 450 €
- 100 mq - vuoti 430 €, con mobili 580 €
- 110 mq - vuoti 440 €, con mobili 490 €
- 120 mq - vuoti 450 €, con mobili 500 €
- 130 mq - vuoti 470 €, con mobili 500 €
- 140 mq - vuoti 500 €, con mobili 600 €
- 150 mq - vuoti 550 €, con mobili 650 €
- 160 mq - vuoti 560 €, con mobili 670 €
- 170 mq - vuoti 600 €, con mobili 670 €
- 180 mq - vuoti 650 €, con mobili 750 €
- 190 mq - vuoti 700 €, con mobili 800 €
- 200 mq - vuoti 800 €, con mobili 900 €
Per superfici più grandi, bisogna fare un sopralluogo ed il preventivo gratuito, senza impegno.
Prezzi ed info aggiuntive:
- le pulizie speciali (sindrome di Diogene - accumulo, appartamenti molto trascurati, appartamenti pieni di smog perché rimasti chiusi per tanti anni, appartamenti e balconi con guano di piccioni, pulizie post allagamento, pulizie post incendio, pulizie post mortem) non rientrano nel nostro listino prezzi, sono tutte da valutare da caso a caso.
- i prezzi possono variare a seconda delle specifiche della proprietà: tipologia dei pavimenti, tipologia delle finestre, se i mobili sono da igienizzare o sono nuovi, se le superfici sono state coperte o no durante la ristrutturazione, ecc.
- i prezzi qui sotto non comprendono trattamenti specifici, tipo levigatura, lucidatura pavimenti marmo parquet, sgombero
- Pulizia pavimenti ceramici, gres o cotto con la monospazzola: da aggiungere ai prezzi sopraelencati 1€/mq.
- Pulizia della cucina non nuova, da sgrassare: da aggiungere ai prezzi sopraelencati 30€ per un appartamento da 50mq, 60€ per appartamenti dai 100 ai 150mq, 90€ per gli appartamenti sopra i 150mq.
- Pulizia di armadi a muro: 20€ per ogni armadio a muro, da aggiungere ai prezzi sopraelencati.
- Pulizia di finestre non nuove, da aggiungere ai prezzi sopraelencati 1€/mq.
- Pulizia del frigorifero 30€, da aggiungere ai prezzi sopraelencati.
- Pulizia del forno 30€, da aggiungere ai prezzi sopraelencati.
- Pulizia balconi, terrazzi fino a 20mq sono 30€ in piu e per un totale di superficie balconi e terrazzi che supera i 20mq sono 2€ al mq da aggiungere ai prezzi sopraelencati.
I costi possono aumentare dal 5 al 15% per eccessivo numero di macchie di vernice, colla, cemento, ecc.
Come si costruisce un preventivo trasparente
Per offrire preventivi chiari, la nostra Impresa di pulizie applica uno schema semplice:
- Base a mq: una tariffa che varia in funzione della tipologia (post ristrutturazione, primo ingresso, cambio inquilino, ecc.).
- Extra specifici: rimozione siliconi, colature di vernice, incrostazioni su vetri/doccia, trattamento calcare, pulizia tapparelle avvolgibili molto sporche, alta quota, ecc.
- Noleggio/uso macchinari: monospazzola, idropulitrice per esterni, vaporizzatore professionale.
- Sgombero e smaltimento: se richiesti, calcolati a parte in base a volume e tipologia rifiuti.
- Trasferta/ZTL: ove necessari.
- IVA: applicata secondo normativa.
Nella pratica, il prezzo finale è la somma di pulizie a fondo (a mq) + extra + eventuali sgomberi + smaltimenti + trasferte + IVA. Questo modello rende il preventivo leggibile e consente di aggiungere o togliere voci con immediatezza, in base alle reali esigenze dell’appartamento.
Esempi indicativi (non vincolanti) per farsi un’idea
Per dare un ordine di grandezza, ecco alcuni esempi puramente indicativi, utili a confronto. I valori reali dipendono sempre dal sopralluogo o dal materiale fotografico inviato:
- Post ristrutturazione leggero – 70 m²
Appartamento semi-vuoto, polveri e piccoli residui: sgrosso + fino con lavaggi tecnici e vetri.
Range possibile: 8–14 €/m² → 560–980 €. - Cambio inquilino – 80 m²
Casa arredata, sgrassaggio cucina e sanitari, vetri, fughe, balcone:
Range possibile: 10–16 €/m² → 800–1.280 €. - Pulizia a fondo appartamento trascurato – 90 m²
Sporco stratificato, interventi su calcare vetri doccia e cucina, uso vaporizzatore:
Range possibile: 12–22 €/m² → 1.080–1.980 €. - Sindrome di accumulo / barbonismo domestico – 70–100 m²
Necessità di sgomberi, igienizzazione, smaltimenti differenziati, più giornate di lavoro e DPI specifici:
Range possibile: intervento su preventivo dedicato, spesso a progetto con sopralluogo.
Questi range aiutano a capire come le variabili impattino sui prezzi; non sostituiscono un preventivo formale.
Cosa include un servizio professionale fatto bene
Scegliere una ditta di pulizie strutturata fa la differenza non solo sul risultato, ma anche sui tempi e sulla serenità con cui rientri in casa:
- Pianificazione: raccolta dati preliminari (mq, foto/video, planimetria se disponibile), definizione piano d’azione.
- Protezione superfici: coperture su aree sensibili, mascherature dove serve.
- Sicurezza e DPI: dispositivi obbligatori, procedure conformi in condominio/cantiere.
- Attrezzature idonee: aspiratori con filtri adatti alle polveri sottili, monospazzola, idropulitrice per esterni, vaporizzatore.
- Prodotti selezionati: detersione efficace ma rispettosa dei materiali, anticalcare controllati, protocolli su marmi/legni.
- Check-list per ambiente: ingresso, zona giorno, camere, cucina, bagni, balconi/terrazzi, infissi/vetri/tapparelle, punti luce e dettagli.
- Igienizzazione: trattamento mirato nelle zone critiche (bagno/cucina), eventuale deodorizzazione.
- Ripristino e verifica finale: controllo qualità, micro-ritocchi, consegna ambienti.
Perché le pulizie straordinarie richiedono un approccio su misura
Non esiste un listino “universale” valido per ogni casa. Roma presenta molte variabili: appartamenti storici con soffitti alti, attici con ampie vetrate e terrazzi esposti allo smog, piani terra con giardini e passaggi frequenti, case con marmi antichi o parquet sensibile all’umidità. Ogni intervento di pulizie a fondo e di sgrosso viene adattato per:
- Materiali: evitare danni irreversibili su superfici pregiate.
- Contesto: rispetto delle regole condominiali, orari silenzio, ZTL e accessi.
- Obiettivo: consegna per primo ingresso, rilancio della locazione, ripristino di igiene e decoro, preparazione alla vendita.
Questa personalizzazione garantisce risultati superiori e riduce la necessità di richiami.
Come ottenere un preventivo rapido e accurato
Per velocizzare la risposta e ottenere preventivi precisi:
- Indica metratura e piano (ascensore sì/no, accesso mezzi).
- Descrivi lo stato dell’immobile: lavori recenti? presenza di arredi? tipo di sporco prevalente?
- Segnala materiali delicate: marmo, parquet, resine, mobili laccati, superfici speciali.
- Invia foto o un breve video delle stanze più critiche (cucina, bagni, balconi/terrazzi, vetri).
- Richiedi eventuali extra: sgomberi, igienizzazione, pulizia tapparelle, idropulizia esterni, trattamento specifico vetri doccia.
Con queste informazioni, la nostra Impresa di pulizie può definire un prezzo su misura, indicare tempi e squadre, e programmare l’intervento nelle finestre più comode per te.
Valore aggiunto: coordinamento, tempi e garanzie
Un servizio ben organizzato riduce tempi e costi indiretti:
- Coordinamento con altri professionisti: pittori, idraulici, elettricisti, serramentisti, per evitare sovrapposizioni.
- Squadre dimensionate: più operatori quando serve, per comprimere i tempi.
- Attrezzature dedicate: la macchina giusta al momento giusto, per lavorare meglio e più in fretta.
- Coperture assicurative: tutela del cliente e del condominio durante lo svolgimento delle attività.
- Comunicazioni chiare: checklist e report a fine lavori, con evidenza delle aree trattate.
Conclusione: prezzi chiari, risultati misurabili
Le pulizie straordinarie e gli sgrossi appartamenti a Roma richiedono competenza, attrezzature e metodo. Che si tratti di pulizie appartamenti dopo ristrutturazione, pulizie appartamenti di primo ingresso, pulizie di primavera per la casa, pulizie appartamenti di nuova costruzione, pulizie per cambio inquilino, pulizie a fondo o interventi complessi come pulizie appartamenti trascurati, sindrome di accumulo e barbonismo domestico, la nostra ditta di pulizie costruisce il prezzo in modo trasparente, partendo dai fattori che incidono sui prezzi e modellando il servizio sulle esigenze reali dell’immobile.
Per un preventivo chiaro e rapido, condividi pochi dati essenziali e, se puoi, allega immagini: potremo stimare al meglio lo sgrosso, le rifiniture di pulizia di fino, l’eventuale igienizzazione e gli sgomberi. Il risultato atteso? Ambienti igienizzati, presentabili e pronti all’uso, con un investimento proporzionato alla complessità del lavoro e senza sorprese.
Impresa di Pulizie Roma - Altri nostri Servizi
La nostra impresa di pulizie a Roma offre una vasta gamma di pulizie professionali per ogni tipo di esigenza, sia per privati che per attività commerciali. Grazie all’utilizzo di attrezzature moderne come monospazzola, idropulitrice e generatori di vapore, e con l’aiuto di squadre esperte, siamo in grado di garantire risultati eccellenti in ogni contesto, assicurando ambienti puliti, igienizzati e sicuri.
Pulizie Post Ristrutturazione
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Pulizie straordinarie appartamenti: quali sono?
Siamo in grado di intervenire rapidamente con personale esperto e attrezzature all'avanguardia.
Le pulizie straordinarie comprendono tutti gli interventi diversi dalla pulizia ordinaria, o anche dalla pulizia specifica.
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